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房地产商场出现了一些规复迹象神秘顾客法

发布日期：2024-01-03 08:50 点击次数：122

1月17日神秘顾客法，宇宙住房和城乡建设职责会议在京召开，会议提议，2023年房地产职责要以“增信心、防风险、促转型”为干线，促进房地产商场放心健康发展。新年发轫，多个省市发布的稳经济“一号文”均将踏实房地产商场、促进住房耗尽行为2023年鼓动经济好转的重心职责之一；上海、深圳、天津、武汉、杭州等多个城市优化楼市调控战略，践诺触及优化限购区域、执行二手房带押过户、下调首套房商贷利率等多个方面。1月，房地产商场出现了一些规复迹象，现在商场正处于触底企稳的关节时间，中指商议院选取宇宙十大中枢城市二手房商场行为商议对象，形容量价时空特征，为商场参与者提供更多参考信息。

十大城市二手房价环比二涨八跌，合座房价跌幅收窄

图：2023年1月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

图：2020年7月至2023年1月十大城市二手住宅均价及环比变化

凭证中国房地产指数系统百城价钱指数，2023年1月，百城二手住宅均价环比下落0.11%，跌幅较2022年12月收窄0.11个百分点；十大城市二手住宅均价环比下落0.09%，跌幅较2022年12月收窄0.08个百分点；同比高潮0.28%。

环比来看，十大城市二手住宅价钱二涨八跌，上海、北京环比高潮，涨幅区分为0.17%、0.02%；二手住宅价钱环比下落的城市中，武汉、南京跌幅相对较大，均为0.32%，但各城市跌幅均有所收窄。同比来看，十大城市二手住宅价钱四涨六跌，上海同比涨幅最大，为4.04%；武汉同比跌幅最大，为3.99%。

北京：二手住宅成交量环比小幅下降，房价环比止跌转涨

图：2020年7月至2023年1月北京二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势

商场监测：https://www.cih-index.com/神秘顾客法

1月，北京二手住宅成交量环比小幅下降，房价环比止跌转涨。成交方面，12月下旬至1月中上旬，疫情影响渐渐浮松，北京二手住宅成交量有所回升，商场信心有所规复，但受春节假期影响，1月合座北京二手住宅成交量回落至8300套左右，环比小幅下降5.3%，同比下降30.0%。价钱方面，二手房业主情绪预期增强，1月北京二手住宅价钱环比止跌转涨，涨幅为0.02%。春节假期事后，北京二手房商场活跃度有所回升，臆想跟着商场信心与预期的渐渐规复，改日北京二手房商场或延续刻下回温的态势。

图：2023年1月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

上海：二手住宅成交量延续下降，房价稳步高潮

图：2020年7月至2023年1月上海二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势

1月，受春节假期影响，上海二手住宅成交量环比下降，二手房价环比延续高潮。1月，受春节假期影响，返乡东谈主群较多，上海二手房成交量回落至8000套左右，环比降幅超三成。价钱方面，疫情防控战略优化后，业主对楼市“小阳春”的到来存在预期，1月上海二手住宅价钱环比高潮0.17%。臆想改日，住户改善需求对商场或仍存在复旧，疫情影响进一步浮松后，上海二手房商场活跃度有望培植。

图：2023年1月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比